В Москве активно восстанавливают объекты культурного наследия

Инвесторы и покупатели активно восстанавливают исторические архитектурные ансамбли, превращая их в родовые поместья, музеи, гостиницы, арт-институты и офисы. Спрос на исторические особняки вырос в пять раз за последние пять лет, отмечают эксперты. Об этом они говорили на дискуссии, организованной девелопером Sminex в «Городской усадьбе в Орлово-Давыдовском».

Русские усадьбы, популярные среди дворян в XVIII–XIX веках, перестали быть жилыми во времена СССР.

«Усадьбу для покупки сейчас рассматривают в пять раз чаще, чем три-пять лет назад», – отметила в рамках дискуссии член Российской ассоциации реставраторов и основатель архитектурного бюро Bomar Марианна Петренко.

Рост интереса к усадьбам подтвердил и эксперт по исторической недвижимости Вадим Разумов. Он указал, что на спрос влияют не только индивидуальный туризм и развитие меценатства, но и увлечение генеалогией. Основные затраты связаны не только с реставрацией, но и с модернизацией коммуникаций, оборудования и благоустройством территории.

По словам директора ассоциации «Русская усадьба» Веры Стерлиной, в Москве насчитывается 1 098 усадеб и особняков, из которых 90% находятся в центре города. Восстановление исторических зданий обходится в среднем от 250 миллионов рублей.

«Прежде чем приступать к реставрации объекта культурного наследия, надо хорошо изучить его культурно-исторический смысл и связанный с ним характер дальнейшего использования, функциональное предназначение. Такой подход будет усиливать капитализацию объекта, повышать отдачу вложенных средств», – добавила Стерлина.

«Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» — яркий пример успешной реставрации. Самира Левшина, представитель девелопера Sminex, сообщила, что работы продолжались семь лет. За это время компания восстановила четыре особняка общей площадью 4,7 тыс. кв. метров и создала парк на 2 га с липовыми аллеями и ландшафтными лабиринтами.

Леонид Кондрашев, первый замруководителя департамента культурного наследия Москвы и главный археолог столицы, отметил, что за последние 14 лет в городе вернули к жизни 2 375 объектов культурного наследия. Большинство из них восстановили частные инвесторы.

Источник: mskagency.ru