Аренда жилья у ведущих вузов Москвы дороже на 24%, чем в городе

Аренда квартир у ведущих вузов Москвы обходится на 24% дороже, чем в целом по столице. Об этом сообщила пресс-служба онлайн-платформы «Циан». Аналитики «Циана» изучили цены на аренду однокомнатных квартир рядом с университетами в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и Казани. Они выяснили, насколько выгодно студентам жить рядом с вузом.

Ставки аренды в районах ведущих вузов выше средних по городу на 25%. Особенно заметный разрыв в Санкт-Петербурге и Москве — 45% и 24% соответственно. Это связано с тем, что многие университеты расположены в центре, где жилье обычно дороже.

Например, в Санкт-Петербурге квартиры рядом с ИТМО и ЛЭТИ стоят в два раза дороже, чем в среднем по городу. В районе СПбГУ и Горного университета — на 27% дороже. В Москве квартиры рядом с Сеченовским университетом и МПГУ стоят в 1,5 раза дороже, чем в среднем по городу. Рядом с МГЮА — на 45%, с МГУ — на 40%.

Сейчас на рынке долгосрочной аренды пик активности. Рост ставок в 2023 году начался позже обычного — в июле, и темпы ниже, чем в предыдущие годы. Ограничивают рост высокий базовый уровень цен и большое предложение. К середине августа цены на однокомнатные квартиры в «университетских» городах выросли в среднем на 5% по сравнению с минимумом июня.

В районах рядом с крупными вузами цены выросли сильнее — на 6%. В некоторых местах рост был еще выше: рядом с Новосибирским госуниверситетом, ИТМО и ЛЭТИ в Санкт-Петербурге, а также рядом с МГТУ им. Баумана и станцией метро «Юго-Западная» в Москве. Здесь цены на однокомнатные квартиры выросли на 10–11% по сравнению с июнем.

Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана», объяснила, что перед началом учебного года спрос на жилье рядом с вузами растет, поэтому и цены поднимаются быстрее. В августе 2022 года цены на квартиры рядом с вузами были в среднем на 27% выше, чем по городу. Сезонный спрос увеличивает «наценку за близость к университету», но год к году она немного снижается.

«Тем не менее для большинства студентов аренда рядом с вузом остается слишком дорогой. Они не готовы платить больше и предпочитают более отдаленные и дешевые районы», — заключили в пресс-службе «Циана».