Названа площадь самого маленького офиса в Москве

Площадь самого маленького офисного лота, представленного на первичном рынке Москвы, составляет 18 кв. м. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

По ее словам, в первом полугодии 2026 года сделки с офисными блоками площадью менее 100 кв. м заняли 18% от общего объема продаж офисов блоками и этажами в строящихся и проектируемых объектах.

Как уточнила Белова, совокупный объем предложения офисных площадей в таких проектах достиг 760 тыс. кв. м. Наибольшая доля приходится на помещения площадью до 250 кв. м — 35% от общего объема, или 263 тыс. кв. м. Еще 15% предложения (111 тыс. кв. м) составляют офисные блоки площадью от 250 до 500 кв. м.

«Таким образом, половина всего экспонируемого объема сконцентрирована в сегменте небольших блоков до 500 кв. м, тогда как аналогичные по размеру лоты, доступные для аренды в существующих бизнес-центрах, составляют лишь 19% от общего свободного предложения», — отметила Белова.

Она добавила, что доля сделок с офисными блоками площадью более 5 тыс. кв. м по итогам первого полугодия снизилась до 25%, что на восемь процентных пунктов меньше, чем годом ранее. В абсолютном выражении объем таких сделок сократился почти втрое — с 220 тыс. до 83 тыс. кв. м. По словам эксперта, это связано как с высокой базой предыдущих лет, когда рынок демонстрировал рекордные показатели, так и с тем, что крупные компании откладывают решения о покупке в ожидании снижения стоимости заемного финансирования.