В Госдуме состоялось заседание секции «Долевое строительство» Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства, который возглавляет депутат Владимир Ресин. На совещании представители органов власти и эксперты обсудили проблемы дольщиков, которым из-за роста цен не хватает компенсации на покупку нового жилья.
На заседании спикеры подняли вопросы защиты прав дольщиков, столкнувшихся с такой ситуацией, основные аспекты готовящихся законов в этой сфере и совершенствование действующего законодательства с учетом обращений жильцов.
Основной проблемой при решении вопросом о выплате компенсации стала норма из Постановления Правительства РФ от 24 ноября 2021 года № №2023, согласно которой Фонд защиты прав дольщиков не будет финансировать достройку проблемных объектов в случае, если их готовность составляет менее 80%. Однако при рекордном росте цен за последние годы дольщикам не хватает той же суммы для приобретения жилья.
На заседании был приведен пример из Московской области. В одном из городов застройщик признал себя банкротом в то время, как один из домов был построен лишь на 72%. В соответствии с постановлением правительства дольщикам выплатили суммарно 1 млрд 60 млн рублей, хотя рыночная стоимость объекта составляла более 2,4 млрд рублей. Обманутые дольщики, которые для покупки жилья воспользовались материнским капиталом и оформляли кредиты, не получат ни квартиру в доме, ни аналогичную квартиру за потраченную сумму.
Эксперты на заседании в Думе пришли к выводу, что действия застройщика нарушили статью 40 Конституции РФ. При этом подобные проблемы возникли и на других объектах строительства, степень готовности которых достаточно высока, но все еще меньше 80%.
«Может в теории это чиновнику понятно и просто в реализации, но в реальности это обманутые дважды дольщики, - считает председатель Экспертного совета при Комитете ГД по строительству и ЖКХ, депутат Госдумы Владимир Ресин. - Такое ощущение, что создали практически не работающую схему, а не механизм помощи людям. Нужно это исправлять незамедлительно. А если мало понимания ответственности перед гражданами, которые должны годами в судах доказывать свое конституционное право на жилье, и отсутствует чисто человеческое сострадание к людям, которые никак не могут начать нормально жить, то это еще и нерациональное использование бюджетных средств, а может и коррупция.
Думаю, что к нам, депутатам, это серьезный вопрос и наказ разобраться от наших граждан, требующий справедливого решения», – заявил Владимир Ресин.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал — там еще больше важных новостей!