Аренды квартир в Москве выросла на 20−25% за год

Средняя стоимость аренды квартир в столице выросла за год на 20−25%. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

«За год стоимость арендной ставки выросла в среднем на 20−25%», – сказала Чегодаева

В течение второго квартала наблюдался небольшой рост в среднем от 1,5% до 2% в месяц. Однако с началом летнего сезона модель поведения потребителей изменилась. Родители начали искать квартиры для своих детей, которые скоро станут студентами. Отпускники вернулись, сотрудники были переведены, а арендаторы с детьми стали более активными, поскольку им нужно было переехать до 1 сентября.

Лето всегда было активным периодом на рынке аренды. Спрос стабильно превышает предложение, особенно в сегменте недорогого и среднего ценового диапазона жилья.

Наиболее привлекательные квартиры — студии и однокомнатные квартиры с хорошим ремонтом и удобным расположением — быстро исчезают с рынка. Поэтому даже в самых бюджетных районах сегодня можно найти квартиры по высоким ценам.

Со слов эксперта, в настоящее время на месячную аренду однокомнатной квартиры в районе МКАД понадобится в лучшем случае 45 000 − 55 000 руб. В сегменте жилья комфорт-класса стоимость аренды варьируется от 60 000 до 70 000 рублей в месяц. При этом наблюдается рост цен на качественные однокомнатные квартиры, евродвушки и двухкомнатные квартиры в районах, расположенных рядом с ТТК. В этих локациях стоимость аренды превышает психологический порог в 120 000 — 130 000 рублей.

«Другая яркая тенденция – уменьшение количества качественных вариантов. В домах конца 1990-х – начала 2000-х годов быстро уходят с рынка квартиры с евроремонтом и современной мебелью. Остаются варианты в старых «панельках», даже комнаты, которые предлагаются в аренду в двух- и трехкомнатных квартирах. При этом на них мы также наблюдаем спрос и прирост цен», – добавила Чегодаева

Как рассказал Агентству «Москва» руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве в начале июля 2025 года – 65 тыс. руб., двухкомнатной – 108 тыс. руб.

«Самые высокие расценки – в центре Москвы. Даже без учета элитного жилья средние ставки на аренду однушек в таких районах, как Арбат, Пресненский, Тверской, Замоскворечье, превышают 100 000 руб. Самая доступная аренда – на окраинах Новой Москвы (32 000 – 37 000 руб.), в Зеленограде (около 40 000 руб.). В пределах МКАД самые недорогие однушки можно снять в Бирюлево Западном (44 000 руб.) и Капотне (45 000 руб.)», – добавил Попов.